TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ 2025 "GÜNCEL"

TAŞINMAZ VAADİ SÖZLEŞMESİ

Alıcı:…

Satıcı:…

Sözleşmenin tarafları yukarıda isimleri yazılı kişilerdir. İlgili kısımlarda taraflardan bahsederken alıcı ve satıcı kavramları kullanılmıştır.

1) SÖZLEŞME KONUSU

“... yılı ... ayının ... günü aşağıda mühür ve imzası bulunan ................ Noteri .......... dairemde görev yaparken yanıma gelen ve bir tarafta gösterdiği .............. nüfus dairesinden verilen fotoğraflı/fotoğrafsız ..... gün ve ..... numaralı nüfus cüzdanına göre ... ili ... ilçesi ........ köyü/ mahallesinde ... numaralı hanede kayıtlı .................. oğlu/kızı ................... tarihinde ................ anadan doğma ve halen ............... ili ................. ilçesi ............... köyü/ mahallesinde .... numaralı evde oturduğunu söyleyen (alıcı)………………….. diğer tarafta nüfus dairesinden verilen fotoğraflı/ fotoğrafsız ..... gün ve ..... numaralı nüfus cüzdanına göre ... ili ... ilçesi ........ köyü/ mahallesinde ... numaralı hanede kayıtlı .................. oğlu/kızı ................... tarihinde ................ anadan doğma ve halen ............... ili ................. ilçesi ............... köyü/ mahallesinde .... numaralı evde oturduğunu söyleyen (satıcı)……………….. arasında yapılan düzenleme şeklinde bir satış vaadi sözleşmesidir. “

2)SÖZLEŞMENİN DEĞERİ

İşbu sözleşmenin değeri …………. olarak ödenmiştir.

3)TAŞINMAZIN TAPUDA DEVRİ

3.1) Sözleşme konusu gayrimenkulün satış bedelinin yukarıda belirtildiği şekilde Alıcı tarafından Satıcı’ya ödenmiş olması kaydıyla; gayrimenkulün mülkiyetinin resmi şekilde Alıcı’ya tapu devri, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde en geç ……… tarihine kadar gerçekleştirilecektir. Ancak Taraflar karşılıklı ve yazılı irade beyanları ile bu süreyi uzatabilirler.

3.2) Satıcı Sözleşme konusu Gayrimenkul’ü Alıcı’ya her türlü yasal kısıtlamadan (haciz, ipotek vs) ari ve boş şekilde teslim edecektir.

4)SÖZLEŞMENİN DEVRİ

Taraflar, işbu sözleşmeden doğan hak ve borçlarını yazılı olarak aralarında mutabık kalmadıkça üçüncü kişilere devir veya temlik edemezler.

5)SÖZLEŞMENİN TAPUYA ŞERH EDİLMESİ

İşbu Sözleşme tapu kütüğüne taraflarca birlikte veya taraflardan birince şerh edilebilir.

6)SÖZLEŞMENİN İFA TARİHİ

İşbu sözleşmenin tarafları, ilgili taşınmazın ……… tarihinde sözleşme değerinin tamamının ödenmiş olması koşuluyla tapuda devrinin  gerçekleşeceğini taahhüt ederler.

7) CEZAİ ŞART

…….. tarihine kadar taşınmazın satıcı tarafından alıcıya devredilmemiş olması halinde satıcı tarafından alıcıya taşınmazın ……. tarihindeki rayiç değerinin üç katını ödemeyi kabul etmiştir.

8)TEBLİGAT ADRESLERİ

Tarafların tebligat adresi sözleşmenin birinci maddesinde belirtilen adreslerdir. Taraflarca karşı tarafın bu adresine yapılacak tebligat geçerli bir tebligat sayılır. Taraflar adres değişikliğini yazılı olarak karşı tarafa bildirmediği takdirde ilgili taraf sözleşmede belirtilen adresine yapılacak tebligatları kabullenmiş sayılır.

9) İHTİLAFLARIN ÇÖZÜMÜ

İşbu Sözleşmeden doğacak ihtilafların çözümünde … Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. İşbu Sözleşme ……….. tarihinde … 3 nüsha ve 2 sayfa olarak tanzim edilmiştir.

SATICI(………..)                                   ALICI(……………………)